2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
57.2万円/㎡
前年比+4.7%
所沢市
54.5万円/㎡
前年比+9.3%
コスモガーデンズ所沢
埼玉県所沢市元町
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩12分
2006年築 / 15階建 / 124戸 / RC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より12.1%割高
相場
3,727万円
49.5万円/㎡
2,492
3,316
4,139
4,963
AI査定結果
推定相場価格
3,727万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,316万円〜4,139万円
44.1万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月6日
コスモガーデンズ所沢
4,180万円（55.6万円/㎡）/ 3階 / 75.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は60.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 4,180万円 | 55.6万円 | 3階 | 75.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/03 | 4,280万円 | 56.9万円 | 3階 | 75.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/13 | 4,080万円 | 54.2万円 | 11階 | 75.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/10 | 4,280万円 | 56.9万円 | 11階 | 75.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/07 | 4,480万円 | 59.5万円 | 11階 | 75.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/18 | 4,780万円 | 71.1万円 | 9階 | 67.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 4,480万円 | 66.7万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は51.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | コスモガーデンズ所沢 所沢市元町 | 所沢駅12分 | 4,180万円 | 55.6万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 124戸 | RC |
| 2024/10/25 | ブリリア小手指 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅9分 | 3,699万円 | 51.6万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2025/05/24 | ダイアパレス新所沢けやき台2 所沢市けやき台一丁目 | 新所沢駅10分 | 4,199万円 | 54.7万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 北西 | 2001年 | 93戸 | RC |
| 2025/05/15 | リーデンススクエア所沢けやき台 所沢市けやき台二丁目 | 航空公園駅10分 | 3,450万円 | 48.3万円 | 71.37㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 100戸 | RC |
| 2025/05/03 | ローレルコート所沢元町 所沢市元町 | 所沢駅14分 | 3,490万円 | 50.9万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/05 | リーデンススクエア所沢 所沢市金山町 | 西所沢駅7分 | 3,280万円 | 45.7万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/03 | コスモフォーラム所沢 所沢市寿町 | 所沢駅9分 | 4,680万円 | 59.6万円 | 78.54㎡ | 3LD・K | 13階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 77戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.7%上昇、所沢市では9.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は所沢市の平均と比較して2%割高です。
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